| 问题 | 拒绝公积金贷款合法吗 |
| 释义 | 拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。 一、首付20%买房条件 首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 二、公积金有哪些作用 公积金的作用包括： 1、购房； 2、治疗重大疾病； 3、纳入低保或特困范围的提取使用； 4、销户提取全部余额； 5、父母给儿女购房； 6、租房； 7、建造、翻建、大修住房。 公积金能用于职工购买、建造、翻建、大修自住房，公积金不能挪作用。住房公积金包括两个部分，一部分为职工个人缴存，一部分为职工所在单位为职工缴存，二者均属于职工个人所有。买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠，第一可以直接提取，用来支付购房首付，也可以用来支付后期按揭贷款，离休的时候还可以一次性支取全部的金额，买房，这种贷款利率远低于市场商业贷款利率，公积金在房屋装修的时候，既可以提现使用，也可以使用公积金贷款用于房屋装修。发生重大疾病，资金紧张的时候，可以提取公积金来用于治疗，除了医疗保险可以重大疾病支付以外，住房公积金也具备这项功能。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于百分之五，不得高于百分之十二。职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为百分之。 三、公积金贷款提前还款 公积金贷款如果在一年内申请提前还款，需要一次性还清所有贷款。但如果还款时间已经满一年以上，可以选择提前偿还部分贷款，也可以选择还清全部本息。选择公积金提前还款时，每次还款金额必须是1万元的整数倍，而且不能低于12个月的贷款本息。公积金贷款提前还款是没有违约金的。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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