问题 | 过户房子要多少钱 |
释义 | 第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费。 一、房产如何过户手续 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 二、国有土地使用权证过户费用是什么 国有土地使用权证过户费用是: 1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳; 4.所得税:房屋产权取得满五年的免征。 三、杭州契税新政策2021 杭州契税新政策2021是家庭名下首套房屋小于等于90的,契税税率为成交价格或税务核定价格的1%;大于90平方米的,契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%;家庭名下第二套房屋90平方米及以下的,契税税率为1%;大于90平方米的,契税税率为2%。缴纳契税需要带上夫妻二人的身份证和户口本等到国土资源局办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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