| 问题 | 婚后房产单独写一个人的名字是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 夫妻婚姻期间购买的房屋属于夫妻共同财产，即使房产证只写一个人的名字。双方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下，按各自父母出资份额共有，除非另有约定。离婚时，想拥有房屋使用权的一方需评估后分配，如双方都想拥有所有权，则进行竞价；如双方都不想要房子，则由法院拍卖后分配。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻期间所得财产属于夫妻共同财产，包括工资、收益、知识产权、继承或受赠财产等。 法律分析 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 法律依据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 拓展延伸 婚后房产单独写一个人的名字是否影响夫妻共同财产的分割？ 婚后房产单独写一个人的名字是否影响夫妻共同财产的分割？根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产是指婚后夫妻共同取得的财产，包括房产。如果婚后房产单独写一个人的名字，这是否会影响夫妻共同财产的分割是一个复杂的问题。一般情况下，法院会根据具体情况进行判断，主要考虑房产登记的方式、财产来源、婚姻关系是否存在异常等因素。如果能够证明该房产是夫妻共同财产的一部分，即使只有一方的名字登记在上面，法院也有可能判决将其纳入夫妻共同财产进行分割。因此，单独写一个人的名字并不一定能够完全排除其作为夫妻共同财产的可能性。具体的解决办法还需根据具体案件情况进行分析和判断。 结语 根据《民法典》第一千零六十二条规定，婚姻存续期间购买的房产，如未明确约定，房产证上只写其中一方名字，应视为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按各自父母出资份额共有。离婚时，房产评估后可对另一方进行分配，如双方都想拥有所有权，可进行竞价，若都不想拥有，则人民法院进行拍卖分配。具体案件需根据情况判断。婚后房产单独写一个人名字不一定排除其作为夫妻共同财产的可能性，法院会综合考虑多个因素进行判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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