释义 |
法律分析: 房屋共有人的权利如下: 1、要求分配自己的份额权,在不影响整栋房屋经营管理的情况下,共有人可以要求分配自己的份额,否则只能由其他共有人赔偿; 2、处分自己的份额权,共有人有权将其份额相当于单独所有权。其他人可以根据自己的意愿处分自己在共有房屋中的份额,如出卖、赠与、抛弃等; 3、优先购买其他共有人出售的份额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |