| 问题 | 国有土地购买后私人可以卖吗? |
| 释义 | 国有划拨土地私人不可以买卖。城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有，没有私人土地的说法，个人对土地仅享有使用权和收益权，不得随意进行买卖交易。 一、集体土地使用证和国有土地使用证有什么区别 集体土地使用证和国有的区别：1.所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;2.使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;3.土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;4.使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，5.使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。 二、非农户口在怎样继承土地的 非农户口继承土地如下：根据相关规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。农村土地是集体所有，任何个人都不享有所有权，只享有使用权。土地承包权和宅基地不能继承，只能继承房屋所有权。宅基地使用权是国家为保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的权利。由集体经济组织成员免费获得，具有人身依附性和免费性。农村土地归国家和集体所有，农村村民个人对承包经营的土地只有家庭使用权，没有所有权。因为没有所有权，自然不属于个人遗产，所以没有继承。因此，农业户口和非农户口的继承人都不能继承土地。但是，土地经营收入和林地承包权可以依法继承。如果宅基地上有房子，只要房子在，宅基地就可以免费使用，因为宅基地和房子不能分开。 三、城市郊区的土地归谁所有 我国的土地归国家和集体所有： 1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。 2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 【本文关联的相关法律依据】 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 |
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