| 释义 |
法律分析：
签租赁合同时应注意以下事项：
1、双方的情况，出租人和承租人的姓名和地址应在合同中注明；
2、房屋的具体情况，说明房屋的确切位置，如位于某个房间的道路；住房面积；住房装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修；配备设施设备；
3、房屋用途，房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人或其家庭其他人共同居住；房屋是只能用于居住，还是可以用于办公室等其他用途；
4、租赁期限在合同中约定。在此期间，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃房屋出租其他房屋。到期后，承租人将房屋退还给出租人。如承租人想继续租房，应提前通知出租人；
5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期内，出租人不得擅自提高租金；
6、房屋状况变化。承租人应爱护房屋和各种设施，不得擅自拆除、改造、扩建或增加；
7、违约责任。在签订合同时，双方应考虑可能的违规行为，并在合同中约定相应的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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