| 问题 | 房顶漏水漏到楼下谁负责 |
| 释义 | 房顶漏水漏到楼下若是建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的，由房屋所有人自行负责。根据相关法律规定，若是不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。 一、老房子下水管道漏水责任划分 老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定： 1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修； 2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理； 3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责； 4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。 二、新房已经交房了可是有漏水现象怎么办 新房交房后又漏水现象的可以采取如下措施： 1、如果房屋交付后漏水，可以要求开发商负责维修，交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任； 2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失； 3、因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。 新房还没交房，但有漏水现象，可以向开发商反映。如果未房时有漏水情况，可拒绝收房。 三、买房子刚进去没多久就出了问题怎么办？ 在购房入住不久后出问题的，购房者首先应确定是否处于房屋质量保修期内，然后与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。