| 问题 | 合同变更什么时候生效？ |
| 释义 | 合同变更协议经由双方当事人协商一致即刻生效，或者因发生法定事由之时生效。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。 一、合同撤销和合同解除的区别有哪些 合同撤销和合同解除的区别如下： 1、合同撤销和解除的前提不同，撤销权是基于法律规定的合同因欠缺一定生效要件而形成的单方面解除的权利，而解除权是合同已经生效，经双方协商或是约定的条件或者是符合法定解除条件而行使的权利； 2、合同撤销和解除的行使方式不同，合同的撤销必须是向人民法院或仲裁机构申请，而合同的解除可以是双方协商、或者是向人民法院申请确认； 3、合同撤销和解除的后果不同，被撤销的合同，自始没有法律效力；而被解除的合同只是自解除之日终止法律关系，但是解除前已经履行的部分依然有效。 根据相关规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、买房协议有法律效力吗 购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。 三、劳动合同变更的程序是怎样的？ 劳动合同变更的程序如下： 1、提出变更要约，用人单位或者劳动者要求变更劳动合同，说明变更合同的原因、内容和条件，并要求对方在一定期限内答复； 2、承诺，合同对方收到对方变更请求后，应及时答复，明确告知对方同意或不同意变更； 3、签订书面变更协议，双方平等协商变更劳动合同内容，达成协议后签订书面变更协议； 4、协议说明变更的具体内容，双方签字盖章后生效，变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 根据《中华人民共和国劳动法》规定，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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