| 问题 | 合同签订日期可以修改吗 |
| 释义 | 合同签订日期可通过协商一致或特殊情况下变更，但随意涂改合同会影响其有效性；签订合同有效的条件包括具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规；签订合同需注意对方信息准确性、内容一致性、违约责任明确性等；合同可采用书面、口头或其他形式订立。 法律分析 一、合同签订日期可以修改吗 合同签订日期可以修改，合同的当事人协商一致的，或者一些特殊的情形时，可以变更合同。 随意涂改合同不犯法。不过会影响合同的有效性。 合同上日期有涂改是否有效要分以下几种情况： 1.合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容； 2.合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。 二、签订合同有效的条件 签订合同有效的条件如下： 1.签订合同的主体必须具有相应的民事行为能力。 2.合同的内容是签约各方的真实意思表示。 3.合同的内容不违反法律的强制性规定，不违反公序良俗，不侵犯第三方的合法利益。 根据我国《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 二、签订合同协议需要注意什么 1.对方的基本信息是否正确； 2.合同的主要内容是否跟事先约定的一致； 3.违约责任条款是否明确； 4.是否具备合同应当具备的条款等。 根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十九条第一款、第二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 结语 总结：合同签订日期可以根据当事人协商一致或特殊情况进行修改，但随意涂改合同会影响合同的有效性。合同修改的有效性取决于是否经过双方协商一致并在修改地方加盖双方公章或个人手印。签订合同有效的条件包括主体具有民事行为能力、内容真实、不违法违规。根据《民法典》规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。签订合同协议时需要注意对方信息的准确性、主要内容的一致性、违约责任条款的明确性等。合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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