| 问题 | 夫妻一方要是擅自卖共有房怎么办？ |
| 释义 | 夫妻一方要是擅自卖共有房的应对办法如下： 1、一般情况下，当事人可以主张追回该房屋； 2、如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方主不得张追回该房屋，可以向出售方请求赔偿损失。 一、婚内出轨辛苦买的房子给了小三可以要回吗 婚内出轨辛苦买的房子给了小三可以要回的。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻关系中的第三者。 二、女子私自将房屋转卖还给他人有法律效力吗 妻子未经许可私自转卖房屋的行为有法律效力。妻子未经丈夫同意独立实施的买卖丈夫可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续丈夫主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 三、送小三的房子能否要回 1、赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻之间的重大事项，夫妻一方无权处理，除了第三人善意取得以外，该赠与行为无效； 2、一般情况下，赠与婚姻以外的第三者的房屋，是不会通过支付对价取得房屋所有权的，男方利用夫妻共同财产为小三买房，女方可以追回房产。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 |
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