| 释义 |
银行拍卖的房产一般分两部分，不良资产和固定资产，不良资产是抵押给银行，经法院判决，裁定给银行，由银行再行处置的资产，固定资产是银行自有，因闲置及其它情况需要处置的资产。
无论哪一种情况，一定要仔细查阅房产各种证件，最好能拿到相关复印件，到房产、土地部门了解需要的手续及后期费用问题，防止出现无法过户或办理产权证的情况。因以前银行手续不很正规，所以往往会有各种问题，尤其要注意的是银行未将产权过户的情况，以免对自己造成不必要的麻烦和损失。
消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
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