问题 | 认购协议与购房合同有什么区别 |
释义 | 法律分析:认购书是买卖之前的一种协议,认购书具有担保正式商品房买卖合同签订的担保效能。假如认购协议不违反法则、行政法规的强制性规则,一旦符合协议书约好的收效条件时,该协议书即发生法则效能,开发商和购买人应当依照认购书的约好享有权力,履行义务。购房合同会愈加详细,假设认购书傍边,关于房屋的房号、面积、价格以及两边权利义务等内容进行了较为清晰的约好,那么认购书可以被看作是商品房的买卖合同。中华人民共和国合同法第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 |
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