| 释义 |
租赁期限内，房东不得随意涨租，需按照合同约定履行维修义务，确保房屋安全，未及时修复损坏的房屋应承担赔偿责任或减少租金。根据《商品房屋租赁管理办法》，房东在租赁合同期内不得单方面提高租金水平。(98字)
法律分析
在租赁期限内，房东不可以随意涨租。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
拓展延伸
房屋租赁合同中涨租条款的合法性
房屋租赁合同中的涨租条款的合法性是一个备受争议的问题。根据法律规定，房东在一定条件下有权涨租，但并非完全随意。涨租必须符合合同约定、市场价格、地区政策等因素，并且需要提前通知租户。合同中的涨租条款应当明确、合理，并且不能损害租户的合法权益。法律对涨租的限制也存在，例如某些地区设有租金上涨幅度的上限。因此，房东在涨租时应当遵守相关法律法规，确保合法性和公平性。租户在面临涨租时，可以咨询专业律师，了解自己的权益，并采取相应的法律措施来保护自己的权益。
结语
在租赁期限内，房东不得随意涨租。根据《商品房屋租赁管理办法》，房东有维修义务和保障房屋安全的责任。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应承担赔偿责任或减少租金。房屋租赁合同期内，房东不得单方面随意提高租金水平。涨租条款的合法性需符合合同、市场价格和地区政策，并需提前通知租户。租户可咨询专业律师，保护自身权益。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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