| 问题 | 租赁合同履行的原则是 |
| 释义 | 租赁合同订立的原则是自愿平等原则、诚实信用原则、公平原则、合法原则和公序良俗原则。 根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 一、私募基金合同签订的原则 (一)主体平等 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等，才能实现合同当事人的法律地位平等。合同当事人平等是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求。 (二)合同自由 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则，也就是合同自由原则，或称为契约自由原则。其涵义包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。当然，实行合同自由原则，并不排除法律以及国家对合同的适当干预和限制。 (三)权利义务公平对等 在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约对合同自由原则的滥用，要求形式的公平(即合同主体的法律地位)和实质的公平。合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。 (四)诚实信用 诚实信用原则，也称为诚信原则。诚实信用原则是民法、民法典的最基本原则。诚实信用原则，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。诚实信用原则适用弹性相当大，具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律与合同三大基本功能。诚实信用原则体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。 (五)守法和维护社会公益 当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，这是人们社会公共生活的基本准则。维护社会公益原则，也就是公序良俗原则，包括社会公德、公共秩序和善良风俗。守法和维护社会公益原则，是民法典的最高要求。 二、当事人订立合同需要遵循哪些原则 当事人订立合同时应遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及善良风俗原则。 一、平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。 二、民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。 三、公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，具体包括： 1、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务； 2、根据公平原则确定风险的合理分配； 3、根据公平原则确定违约责任。 四、诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 五、“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。 1、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。 2、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 |
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