| 问题 | 购房时，夫妻双方是否必须同时到场？ |
| 释义 | 夫妻买房需双方共同签字，根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，双方需在场签字、盖章或按指印，且在对方接受前已履行主要义务，合同方能成立。 法律分析 买房时，夫妻一方可以不在场。但是如果需登记在双方名下或者其它应当双方共同签字的情形，夫妻双方应当在场。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 购房时，夫妻双方是否可以代表对方签署文件？ 在购房过程中，夫妻双方代表对方签署文件的情况是存在的。根据相关法律规定，夫妻双方可以互相委托代理人代表对方签署购房文件，以达成购房交易的目的。然而，需要注意的是，在进行代签过程中，双方应当充分信任代理人，并确保代理人具备合法授权和代理能力。此外，购房双方应当明确约定代签的范围和权限，并在代签文件上进行明确的标注。最重要的是，夫妻双方应当共同参与购房决策，充分沟通和协商，确保双方权益得到保障。因此，在购房时，夫妻双方可以代表对方签署文件，但需遵守法律规定和双方的约定，以确保交易的合法性和公正性。 结语 在购房过程中，夫妻双方代表对方签署文件的情况是存在的。根据相关法律规定，夫妻双方可以互相委托代理人代表对方签署购房文件，以达成购房交易的目的。然而，在进行代签过程中，双方应当充分信任代理人，并确保代理人具备合法授权和代理能力。购房双方应当明确约定代签的范围和权限，并在代签文件上进行明确的标注。夫妻双方应当共同参与购房决策，充分沟通和协商，确保双方权益得到保障。因此，在购房时，夫妻双方可以代表对方签署文件，但需遵守法律规定和双方的约定，以确保交易的合法性和公正性。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条第一款 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《民法典》第四百九十条第一款 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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