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问题 房屋加名字需要什么手续和费用标准
释义
    房屋加名字需要的手续如下:
    1、可以采用买卖的方式,房子无贷款的话,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,有房贷时,应先到借贷银行办理抵押变更手续;
    2、还可以采用赠与的方式,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,必须办理公证,然后办理房屋所有权转移登记手续就可以;
    3、父母房产证上加子女名字所需的证件材料包括:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需供给户口本或出生证明等。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    继承房产更名的流程
    1、先去办理房产公证,提交相关材料,有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱;
    2、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承更名的登记了;
    3、继承人将对房产交纳一定的税费,所以要到专业的房产评估机构对房产进行评估,然后再按照国家制定的标准进行缴费。
    
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更新时间:2024/12/26 3:57:50