| 问题 | 农村自建房买卖到底合法吗? |
| 释义 | 法律分析：农村自建房能否买卖，答案是否定的。因为农村自建房是小产权房，不是商品房，一般不能够上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 一、强行侵占别人的土地违法吗 强行侵占别人的土地违法。强行侵占土地，应由县级以上人民政府土地行政主管部门，责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可处每平方米30元以下的罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、霸占土地犯什么法律 霸占土地，主要违反的是《土地管理法》。占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、取土等，破坏种植条件；或者未经批准、采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的。如果情节严重的，还可能涉嫌触犯《刑法》，要承担刑事责任。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 |
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