问题 | 农村房屋能否过户 |
释义 | 农村房屋可以过户。 农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民,过户流程如下: 1、农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,然后登记处受理登记,权属审核,最后由当事人交费领证。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。 法律依据: 《土地管理法》第十二条,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 |
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