| 问题 | 开发商交房的入户门有问题怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。 入户门就是进入房屋的第一道门，也叫进户门。入户门是进入房屋的第一个关口，当然其防盗性能要更高。所以入户门也叫防盗门，大多数住宅竣工时都安装好进户门。 开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。 如何成为房地产开发商： 1、首先是要有钱。首先注册公司要花钱，我国各地一般规定房地产公司最低注册资源为1000万元；买地要花钱，具体多少钱要看是什么地方了，自己很容易算出来的，一般都是天文数字； 2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格，开发资质分为一、二、三级，一级资质可以在全国开发；二级资质可以在省内开发；三级资质只能在本地市开发。初次申报只能申请三级资质或暂定三级。这个一般不需要花钱的，但办理周期要3个月至半年，如果想快，就花钱，3万元-5万元就行，可以保证1个月办完。 3、有了资质，你就可以称为房地产开发商了，就可以买地开发了。目前商品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。 4、拿到地后，还有很多手续要办，大的手续有五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。办理五证过程中要涉及很多部门、很多手续，几乎涉及地方政府所有部门。如工商、税务、建设、建管、规划、房管、土地、物价、人防、气象、消防、环保、地名、计委、测绘、白蚁防治、设计院、拆迁办、城管等。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。