| 问题 | 注销他项权证所需材料 |
| 释义 | （一）房地产权证 （二）他项权证 （三）注销登记申请表 （四）他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号) （五）他项权利人(银行)出具委托书(盖公章) （六）受托人到现场，出具身份证原件、复印件 （七）还款证明、委托人身份证复印件土地抵押登记程序 办理程序 （一）土地抵押登记申请 （二）权属审核 （三）公告 （四）注册登记 （五）颁发《土地他项权利证明书》 一、他项权证手续费要多少 它项权证费80元，就是登记和工本费。土地使用权他项权证房产他项权证。这两者都是抵押贷款所需办理证件。一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估，所需资料如下：房产证或土地证(看抵押哪个)原件和复印件，身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表(房产评估报告或土地评估报告)等。 如土地抵押登记所需资料： 1、土地登记抵押申请表 2、抵押合同、贷款合同(原件各1份) 3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件 4、董事会决议或职代会决议(原件) 5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物产权资料(复印件) 6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件) 8、分割抵押应有分割测量成果(原件) 9、担保的应提供债务人有关资料(原件) 10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见 11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见 12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见 13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告 14、土地他项权利登记审批表 二、房屋解押都需要带什么手续 1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。(1)所贷银行营业执照复印件。(2)法人复印件。(3)委托人复印件。(4)他项权利证明。(5)银行出具的还款证明。(6)个人资料，包括身份证、房屋产权证。2、到房地产交易中心办理注销手续。因此，对于解压房产证首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书进行相关的办理。 |
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