问题 | 房产证上加名字需要带户口本吗 |
释义 | 办理房产证所需材料和流程。购房人已婚需提供双方身份证、婚姻证明等;购房人单身需本人到场并提供身份证、户口簿、单身声明等;购房人为单位需提供营业执照。办理流程包括开发商初始登记、填写申请表、获取测绘图、领取相关文件、缴纳公共维修基金等。提交申请材料后按规定时间领取房产证。 法律分析 办房产证要户口本。办理房产证所需材料:?(1)购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何--方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。 (3)购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。扩展资料房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。 结语 办理房产证需要准备一系列材料,包括购房人的身份证复印件、婚姻证明复印件(如适用)、户口簿或户籍证明复印件(如适用)、单位营业执照(或组织机构代码证)复印件等。具体办理流程包括开发商进行初始登记、填写房屋所有权登记申请表并由开发商签字盖章、拿取测绘图等。在办理过程中,还需要缴纳公共维修基金和契税,并提交申请材料。请妥善保存领取证书的通知书,并按规定时间领取房产证。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国公证法(2017修正):第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 |
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