释义 |
夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面,因为根据婚姻法的规章,结婚之后,在婚姻期间,房子应该是共同的,后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料,办理贷款的手续。,而在具体办理的时候,可以一个人作为主贷方,一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体如何操作,而在银行那一关,要两个人出面。以后这套房子如果想要处置,也需要两个人共同来处置,一个人不能够私下贷款或者私下买卖。,如果双方经过协商,自己贷款买房子属于个人的财产,可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷,先写一个婚前协议,并且做好了公证手续,房子就属于个人的财产。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)薪资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处置权。,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 |