| 问题 | 他项权证抵押给个人可以不 |
| 释义 | 他项权证抵押给个人是可以的。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 一、买卖他项权证的流程是什么 一、办理步骤： 房贷全部还清后，银行把他项权证还给你， 你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。 然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。 具体可以联系一下交易中心。 二、他项权证: 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权 人等他项权利人的法定凭证。 三、他项权证的用途： 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭 证行使他项权利，受国家法律保护。 他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的 四、注销他项权证材料： 1、房地产权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号) 5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章) 6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件 7、还款证明、委托人身份证复印件 五、土地抵押登记程序办理程序 1、土地抵押登记申请 2、权属审核 3、公告 4、注册登记 5、颁发《土地他项权利证明书》 六、申请人应提交的资料 1、申请人申请登记的正式文件;(单位) 2、《土地登记申请书》; 3、抵押人、抵押权人营业执照(单位); 4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人); 5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件; 6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件); 7、土地评估报告; 8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单; 9、土地使用权出让合同; 10、《国有土地使用证》原件及复印件; 11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同; 12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件); 13、（1）属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见; （2）属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议; （3）拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续，补缴土地使用权出让金; （4）一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明。 二、贷款到期去解压应该哪些手续 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。 三、房子他项权证丢失应该怎么办 房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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