网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 租赁费的增值税税率是多些
释义
    租赁费增值税税率为提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。
    房屋租赁税所含税项的税率:
    1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;
    2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%。纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%。纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;
    3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;
    4、房产税则为租金收入总额的12%。印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花。城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收;
    5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。每次除以月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次除以月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。若每次除以月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
    【【本文所涉及的法律依据】:】
    《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
    第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
    (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
    不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
    不动产慎禅所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
    (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
    不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人者液应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,宽嫌尘向机构所在地主管国税机关申报纳税。
    不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
    一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照上述规定执行
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 23:50:57