| 问题 | 续租需重新签订合同吗？ |
| 释义 | 续租可以重新签合同，也可以不重新签合同。不签合同的不定期续租，房东有权随时解除合同，只需提前通知承租人。签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租期为不定期。租赁期满后，承租人享有以同等条件优先承租权利。 法律分析 关于续租需要重新签合同吗的问题,根据相关政策法规分析如下：续租可以重新签合同，也可以不重新签合同。如果不重新签合同的，房东对于承租人继续使用租赁物没有异议的，视为双方成立了不定期租赁。但是不签合同的不定期续租，房东有权随时解除合同，只需要提前通知承租人即可，所以签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 续租合同到期后是否需要重新协商租赁条件？ 在续租合同到期后，是否需要重新协商租赁条件取决于双方当事人之间的约定和具体情况。通常情况下，续租合同的条款可能会包含自动续约或者需要双方重新协商租赁条件的规定。如果合同中明确约定了自动续约，且双方达成一致意见，那么可以按照原合同条款继续履行。然而，如果合同没有自动续约条款，或者双方希望调整租赁条件，例如租金、租期等，那么续租合同到期后需要重新协商租赁条件。双方应当进行充分的沟通和协商，以达成新的租赁协议并签订新的合同。建议在续租前提前与对方商议，并书面明确约定续租条件，以避免后续纠纷或不必要的法律风险。 结语 根据相关政策法规分析，续租可以重新签合同，也可以不重新签合同。不签合同的不定期续租，房东有权随时解除合同，但签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在续租合同到期后，是否需要重新协商租赁条件取决于双方约定和具体情况。建议提前与对方商议，并书面明确约定续租条件，以避免纠纷和法律风险。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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