| 问题 | 不动产专属管辖包括 |
| 释义 | 不动产纠纷诉讼管辖原则：不动产所在地法院管辖，纠纷仅限于权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷；农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷也适用该原则；已登记的按登记薄所在地，未登记的按实际所在地。 法律分析 1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。 2、不动产纠纷仅指： 因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地； 不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 拓展延伸 不动产专属管辖的适用条件和实施方式 不动产专属管辖是指在特定情况下，法院对某些不动产案件享有独占的管辖权。其适用条件主要包括不动产的性质、所在地以及涉及的法律关系等因素。例如，对于涉及土地所有权纠纷的案件，根据相关法律规定，只有土地所在地的法院具有不动产专属管辖权。而实施方式则是指法院如何行使不动产专属管辖权。一般来说，法院会根据相关法律规定和司法解释，对符合不动产专属管辖条件的案件进行受理、审理和判决。同时，法院也会与其他相关部门进行协调合作，确保不动产专属管辖的顺利实施。综上所述，不动产专属管辖的适用条件和实施方式对于保障不动产权益和维护司法公正具有重要意义。 结语 根据不动产纠纷的性质和所在地，法院享有不动产专属管辖权。这意味着只有符合条件的法院才能受理、审理和判决相关案件。不动产专属管辖的实施方式包括依法行使管辖权和与其他部门合作。这种管辖方式对于保护不动产权益和维护司法公正至关重要。 法律依据 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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