| 问题 | 群租房合同的合法性如何？ |
| 释义 | 群租房合同的合法性取决于房东同意、符合租赁政策、不违法法律强制性规定和公序良俗。根据《城市房地产管理法》和《民法典》，承租人经房东同意可以将租赁物转租给第三人，否则房东可以解除合同。 法律分析 群租房合同如果是经过房东同意的，并且符合相关租赁政策规定，合同内容不违背公序良俗，不违法法律强制性规定，其群租房合同就是合法的，反之则不合法。 《城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 群租房合同的法律规定与注意事项 群租房合同的法律规定与注意事项涉及多个方面。根据相关法律法规，群租房合同应明确约定房屋的租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等基本条款。此外，合同中还应明确租赁物的状况、维修责任、违约责任等内容。对于承租人而言，应仔细阅读合同条款，注意是否存在不合理的限制或附加条款。同时，租户也应了解自己的权益，如隐私保护、安全问题等。在签署合同前，建议租户与房东进行充分沟通，确保双方对合同条款有清晰的理解。如有争议，可寻求法律援助或专业法律意见。 结语 群租房合同的合法性取决于房东同意并符合相关政策规定，不违背公序良俗且不违法。根据《城市房地产管理法》和《民法典》相关规定，租赁双方应遵守租赁政策，明确租赁期限、租金支付方式等基本条款。承租人需注意合同条款，保护自身权益，并与房东充分沟通，确保双方理解一致。如有争议，可寻求法律援助或专业意见。 法律依据 《城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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