| 问题 | 抵账房合同签订的程序是什么？ |
| 释义 | 在购买“抵账房”时,需要注意以下事项:一、开发商是否五证齐全,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;二、购房者与开发商签订购房合同或由开发商、材料供应商或施工单位、购房者三方签订合同,明确出卖人是开发商,开发商应承担相应费用,保护购房者的权利,并在出现房屋纠纷时更加充分地保护其权利。 法律分析 购买“抵账房”时，签订购房合同需要注意以下事项： 一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证； 二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利； 结语 购买抵账房时,签订购房合同需要注意以下事项:一、审查开发商是否五证齐全;二、购房者与开发商签订购房合同或由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同,明确出卖人是开发商,开发商应承担相应费用,保护购房者权利。购房时务必看清合同细节,保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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