| 问题 | 购房合同没写交房日期，这合同是合法的吗？ |
| 释义 | 依法成立的购房合同没写交房日期合同依然合法，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议是合法的，没写交房日期双方可以协商补充。 一、房屋买卖交房有期限吗？ 在商品房买卖过程中，作为房屋出卖人的房地产开发企业其主要的合同义务是按期交付符合合同约定质量的房屋，买受人的主要合同义务是按时交付房屋价款。所以在商品房买卖合同中对交房的期限以及逾期交房的违约责任必须予以明确约定。 二、开发商提出延期三年没交房退房条件是什么 开发商延期三年多未交房，购房者可以向法院起诉，维护自己的合法权益。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 三、解决房产纠纷问题的方法有哪些 解决房产纠纷问题的方法如下： 1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同。与开发商签订的《商品房买卖合同》约定延期交房的违约金额的，买受人可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿延期交房的违约金； 2、因一方原因不能订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理，因不能归责于双方的原因，未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人； 3、当事人可以向有关部门申请解决或者向法院提起行政诉讼，因为有关部门对建筑物审批不当，影响他人通风、采光或者污染引起的纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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