| 释义 |
法律主观：
房子过户 要多少钱，需要看具体的情况。 1、 契税 ： 一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税： 房产证 未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税 ，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费： 3元/平方米等。
法律客观：
《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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