| 问题 | 婚前买房子能写女方名字吗 |
| 释义 | 若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。 一、男方名下的无房产证女方能否起诉离婚 男方名下是否有房产证，跟女方能否起诉离婚无任何关系。只要女方想离婚，就可以去人民法院提起离婚诉讼，请求人民法院解除双方的婚姻关系，跟男方名下是否存在房产证没有关系，房产证只跟共同财产有关系，人民法院在判决共同财产时，才会考虑男方名下的房产证，女方只是起诉离婚的，人民法院不会考虑是否存在房产证。 二、离婚后不再分割的财产有哪些 1、结婚前个人所有财 比如房子，很多人最关心的就应该是这个不动产了，如果结婚的房子是婚前男方用全款购买的，并且房产证只有男方一个人的名字，那么这个房子在离婚时不会作为夫妻共同财产，而是婚前个人财产。 2、结婚前双方为结婚准备的各种财产 比如汽车，如果女方准备结婚时，女方家庭为女方买辆汽车作为结婚嫁妆，那么离婚时男方将无权分割。 3、结婚前或结婚后接受的赠与，并且赠与人声明此物以赠与对方的相关财产。 比如钻戒，一般男生求婚的时候都会送给女方一枚求婚戒指。因为你已经赠与对方了，此物已经属于对方了，这样是不会因为你们离婚时而在归还你的。 4、彩礼 很多人都会认为你既然把彩礼给我了，我就没有必要再还给你。因此导致现在很多骗婚的现象，拿到彩礼就走人。那么以下这些情况是可以把彩礼要回来的：双方未办理结婚的登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付彩礼导致给付人生活困难。 三、请问房子是共同财产吗 看房子是婚前还是婚后财产。 第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。 第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。 第三种情况，婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。 第四种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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