| 问题 | 未有房产证的房子可以立遗嘱吗 |
| 释义 | 没有房产证，对房子立遗嘱一般是无效的。因为无房产证的房屋不是合法的财产，所以订立遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋或者是自然人可通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产，订立遗嘱是有效的。 一、无房证明有效期是多久 无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。无房证明的有效期关系到过户的时间安排，无房证明的格式没有具体的要求。无房产证明是属于个人没有房屋的一个证明，一般只要在户口所在地或者是县里，区级以上就可以办理，直接去当地的房管局办事大厅就能够给办理无房产证明。在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 二、立遗嘱怎么写有效 立遗嘱需具备以下条件才有效： 1、遗嘱人具有民事行为能力即订立遗嘱的能力； 2、遗嘱人的意思表示真实； 3、遗嘱人处分的财产必须是个人合法财产； 4、遗嘱的内容和形式合法。 根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 三、父亲过世母亲健在，房子如何继承 父亲过世母亲健在房子首先按遗赠抚养协议或遗嘱进行继承。如果都没有的，该房屋适用法定继承，由第一顺序继承人配偶即健在的母亲、子女、父母继承继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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