| 问题 | 首次购房证明办理后购房有什么优惠 |
| 释义 | 1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。 5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。 6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 一、开购房证明需要什么材料 开购房证明需要以下一切证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理 1、已婚：双方身份证，户口本，结婚证，未成年后代的户口本及出生证明 2、未婚：自个身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。 3、离婚：自个身份证，离婚证，离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年后代归自个的，孩子的证件（户口本及出生证明）也要带齐） 非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供：（提供一种即可） 1、近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效） 2、近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明（补缴无效） 3、年纪四十周岁以下并获得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需求教育部翻译认证），自个在南京公司作业（提供中文版南京劳动合同）或许创业并出具有关证明材料 4、年纪四十周岁以下并获得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书，自个在南京公司作业（证书能不能用需求窗口承认并提供中文版南京劳动合同）或许创业并提供有关证明材料 5、个体工商户的交税证明按个人所得税证明确定，因未达起征点而未交税月份同时累计。 二、什么是购房证明？ 许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。 |
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