| 问题 | 起诉离婚贷款房子未还清怎么判 |
| 释义 | 对于夫妻离婚时房屋还贷未还完的处理方法，有两种方案可供选择。第一种是将该房产判给当事人使用，即使贷款尚未还清，因为开发商会按约定交房，所以实际上该房产仍可正常使用。然而，法院判决的是当事人使用权，并不限制使用人。第二种方案是在取得房屋产权后，贷款还清后，如果双方无法就产权分割达成协议，可以另行提起诉讼，寻求法院的裁决。 法律分析 夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下： 1、离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。 2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。 拓展延伸 夫妻离婚房屋还贷纠纷如何解决？ 夫妻离婚后，房屋还贷纠纷的解决方式取决于具体情况和法律规定。一种解决方式是通过协商达成一致，可以考虑由一方继续承担还贷责任，或者将房屋出售并分配贷款偿还款项。另一种方式是通过法律途径解决，可以向法院提起诉讼，请求判决房屋归属和还贷责任的分配。在法院审理过程中，法官会综合考虑双方的财产状况、婚姻关系等因素，作出公平合理的判决。此外，还可以考虑寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保护。总之，解决夫妻离婚房屋还贷纠纷需要综合考虑各种因素，并根据具体情况选择适合的解决方式。 结语 夫妻离婚后，房屋还贷纠纷的解决方式多种多样，具体取决于情况和法律规定。可以通过协商达成一致，由一方继续承担还贷责任或出售房屋并分配贷款偿还款项。也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，请求判决房屋归属和还贷责任的分配。综合考虑双方的财产状况和婚姻关系等因素，法院将作出公平合理的判决。寻求专业律师的帮助也是确保权益得到保护的一种方式。总之，解决夫妻离婚房屋还贷纠纷需综合考虑各种因素，并选择适合的解决方式。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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