| 问题 | 农村房产证丢失补办要多久 |
| 释义 | 农村房产证丢失，可以补办的。大概需要6个月左右。房产证丢失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书地税局办理契税完或减免凭证受理三十日领证申请人提交证件： 1、转移登记申请书 2、继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）：中国居民：身份证； 3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件； 4、原房屋所有权证（原件）； 5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 6、契税完税证或减免税凭证； 7、其他必要材料交纳费用： 1、印花税：计算公式：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）万分之五； 2、房证印花税：5元本。赠与办理流程：提交证件受理三十日领证房屋赠与提交证件： 1、转移登记申请书； 2、赠与人与受赠人的身份证明中国居民身份证； 3、原房屋所有权证（原件）； 4、赠与（受赠）公证书（原件）； 5、房屋登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 6、契税完税证或减免税凭证； 7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件； 8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明； 9、直管房屋赠与：（原房管局产权）：补充提交与北京市？区物业管理公司签订的物业结清协议； 10、其他必要材料；交纳费用： 1、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）万分之五 2、土地出让金（买方交纳）： （1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积15601％； （2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价3％； 3、综合地价款（买方交纳）： （1）5年内上市经济适用房：［计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）－审核的购房额度］10％； （2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）10％。 4、房证印花税：5元本。 |
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