| 释义 |
法律主观：
房屋是一份固定的永远性财产，是可以 继承 的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被 继承人 的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。1、遗产 房产过户费用 要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证 遗嘱 以及 死亡证明 ，没有遗嘱的需要公证 法定继承人 的身份。 遗嘱公证 费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃 房产继承过户 的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。 2、将公证的所有资料以及个人的 身份证 明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理 房产过户 ，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用· 印花税 ·登记费·权证印花费· 契税 ，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。 4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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