| 问题 | 房产大证与小证的办理时间有何规定？ |
| 释义 | 小产证需在大产证下来90天后取得。大产证需在开发商交房后三个月内办理完毕。如超时一个月，应询问相关部门。若因遗忘可投诉相关部门解决。办理小证的前提是开发商办理大证。产权审查基于历史和实地资料，遵循政策和法规，审查产权来源、转移和变动等。 法律分析 小产证要在大产证下来90天也就是三个月以后才能拿到。 大产证应在开发商交房,也就是竣工验收后三个月内到当地房产管理局办理完毕。只有大产证下发后，才可以为每个业主办理分户的产权证。如果超过这个时间段超过一个月还没下来的话，就要去相关部门询问有关信息和相关问题了。 看看是不是相关部门忘记了，如果是因为它忘记了的话可以去有关部门投诉，问题就会很快解决的。 房子小证办理的前提条件就是开发商要将房子大证办下来，只有开发商有了房子的大证，业主们才能办理小证。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 拓展延伸 房产证办理流程及注意事项 房产证办理是购房者必须经历的重要环节。首先，购房者需要准备相关材料，如身份证、购房合同等。接下来，前往当地房地产管理部门提交申请，并缴纳相关费用。办理过程通常包括资料审核、权属调查、公示等环节。一般情况下，房产证办理时间为30个工作日左右，但具体时间可能因地区和办理情况而有所不同。在办理过程中，购房者需注意保持联系方式畅通，及时响应相关部门的要求。此外，购房者还需确保购房合同的真实性和合法性，避免出现纠纷。办理房产证是确保房屋所有权的重要步骤，购房者应按照规定流程办理，并注意遵守相关法律法规。 结语 购房者在办理房产证过程中需耐心等待，小产证需在大产证下来90天后方可获得。大产证办理需在开发商交房后三个月内完成，若超时需咨询相关部门。如相关部门遗忘，可投诉解决问题。办理房产证是确保房屋所有权的重要步骤，购房者应准备相关材料并遵守法律法规，确保购房合同的真实合法，办理时间一般为30个工作日左右。购房者需保持联系畅通，及时响应部门要求，以避免纠纷。 法律依据 《城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 |
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