| 问题 | 个体工商户出租房屋如何计算个人所得税？ |
| 释义 | 个人出租房屋需缴纳多项税费，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税和个人所得税等。各项税费的税率分别为3%/2%、1%/5%/7%、3%、1%、4%、0.001%和10%。 法律分析 个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等。 拓展延伸 个体工商户出租房屋的纳税义务和申报流程 个体工商户出租房屋的纳税义务和申报流程与个人所得税相关。根据税法规定，个体工商户出租房屋所得属于个人所得税范畴。个体工商户应按照相关税法规定，对出租房屋所得进行申报和纳税。纳税义务包括按时申报纳税、如实申报纳税、按规定缴纳税款等。申报流程一般包括填报纳税申报表、计算纳税金额、缴纳税款等步骤。个体工商户需要了解税法规定、掌握相关申报流程，并按时履行纳税义务。建议个体工商户咨询税务机关或专业税务顾问，以确保遵守税法规定，正确申报纳税。 结语 个人出租房屋涉及多项税费，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。个体工商户出租房屋的纳税义务与个人所得税相关，需要按时申报纳税、如实申报纳税、按规定缴纳税款等。建议咨询税务机关或专业税务顾问，确保遵守税法规定，正确申报纳税。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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