| 问题 | 自建房公积金贷款利率 |
| 释义 | 住房公积金利率先后出现4次下调，最后一次调息日期为8月26日。按照《住房公积金管理条例》规定，降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始，2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低，特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大，大多数公积金贷款家庭受益。 根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款利率下调0．25个百分点至1．5％；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2．75％，五年以上为3．25％。 最新个人住房公积金贷款利率表： 六个月以内（含6个月）贷款：2．75 六个月至一年（含1年）贷款：2．75 一至三年（含3年）贷款：2．75 三至五年（含5年）贷款：2．75 五年以上贷款：3．25 一、公积金贷款需要哪些材料 需要的材料： （一）申请人及配偶身份证原件、复印件； （二）申请人及配偶户口簿原件、复印件； （三）申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明； （四）住房公积金贷款申请审批表； （五）原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料； （六）房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件。 《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 二、自建房公积金贷款 农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定，农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地以及集体土地，村民也只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。 在农村盖房子申请提取公积金是可以的，但是首先必须要确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金的时候，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经过由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。 |
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