| 问题 | 按揭买房办理条件有哪些 |
| 释义 | 按揭买房办理条件有： 1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份，外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3.已经签署购买住房的合同或协议； 4.必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5.提供经贷款人认可的有效担保； 6.贷款人规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 一、公积金贷款怎么装修？ 公积金贷款装修所需条件： 1.公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。 2.自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。 3.公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。 4.具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%;购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应以当地的具体情况为准。 5.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。 6.同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 二、在郑州买房需要什么条件？ 要满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如：外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。 在郑州外地人向银行贷款买房需要条件： 1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 2、同意以所购住房为抵押担保。 3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人其实购房不是一件很复杂的事情，只是外地人购房的不同之处在于外省市。 |
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