| 问题 | 贷款房产被查封应该怎么办？ |
| 释义 | 查封房产需偿还债务，解封后方可交易。查封分立案、诉讼、执行阶段，其中执行阶段不可居住。家庭唯一住房不可强制执行，但法院可继续查封。强制执行主要以拍卖方式处理。 法律分析 房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。 拓展延伸 贷款房产被查封后如何解除？ 当贷款房产被查封后，解除查封的步骤如下：首先，您需要与相关部门联系，了解查封的具体原因和相关文件。然后，您可以委托律师代表您与相关部门进行沟通，并提供合适的解决方案。可能的解决方案包括支付相关费用、提供相关证明文件或提出异议。在解除查封之前，您还需要确保按时履行贷款还款义务，以保持良好的信用记录。最后，一旦解除查封，您可以重新恢复对房产的使用权。请注意，在整个过程中，与相关部门的沟通和律师的协助非常重要，以确保您的权益得到保护。 结语 解除房产查封是一项复杂的过程，需要您与相关部门积极合作。首先，了解查封原因和文件是关键。其次，委托律师代表您与相关部门沟通，并提供合适的解决方案。履行贷款还款义务、保持良好信用记录也是必要的。最后，一旦解除查封，您可以重新获得房产使用权。在整个过程中，与部门沟通和律师协助至关重要，以保护您的权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 |
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