释义 |
没有放宽。从2022年5月6日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。在限购区域内无房,落户长沙满 1 年且连续正常缴纳 12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)。 一、买房限购和不限购的区别是什么: 1、产权年限层面不一样:不限购房是商业用房,它是归属于商住房,并且它的土地用途也是归属于普通住宅,使用年限也就仅有40年或是50年。此外,如果是二手房,它的土地使用证早已是前两年取的,那样便会造成它的使用年限更少一些。限购房是只有定居用的房子,并且它的土地资源使用年限是在70年,大家也把它称之为大产权; 2、借款不一样:限购政策的商品住宅,首套房首付只需35%,如果是用了公积金还贷会更低。而不限购政策无论你买几身,贷了几回款,只需结清了就不容易受影响的,可是这类借款是用不上个人公积金,而且它的首付款是50%,年利率也会较为高一些; 3、买房总数不一样:普通住房全是限购政策,国内各地都是有相对性于的对策,而不限购房没有限购政策对策,如果你有充足的钱就可以购房。 二、申请限购房的条件是什么: 1、申请人持有本市的户口; 2、申请人家庭年人均收入低于三万元; 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米; 4、属于首次购房; 5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 |