| 问题 | 我的房贷逾期需要本金还本金吗 |
| 释义 | 如果房贷逾期了好几次还没有还清的话，银行要求你一次性还清，你可以和银行协商进行延期还款，如果协商不一致的话，那你最好去借点钱将房贷还上，不然银行很有可能会将你诉讼到人民法院，这样子的话，你可能会承担一些法律责任了，银行可能会有权利直接将你的房屋进行拍卖。 一、广发信用卡逾期都怎么处理 1、如果持卡人无力一次性还清欠款，就需要主动联系银行客服人员，申请分期还款或是停息挂账。此方法取决于持卡人的逾期情况，如果逾期一年以上，并且愿意协商还款，但是因为一些意外原因，导致无法一些还清，那么银行才可能会安排谈判人员与持卡人协商。 2、如果勉强能一次性还清，但是因为利息或是违约金太高还不起的话。持卡人也可以和银行协商减免部分利息和违约金，这样就可以一次性还款，大部分银行都比较愿意采用这种方式。 二、按揭贷款购房的注意事项 1．公积金不要随便提取 公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷最低利率的资格，得不偿失。 2．想买房别任性换工作 申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。 假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。 3．做好贷不到最长年限准备 目前，贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人去贷款都可以达到这个最长年限的。你需要同时满足买房贷款期限＋借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。 因此，并不是每个人都可以贷足30年。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。 4．合理选择还款方式 房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 三、招商银行贷款怎么办理 1、银行网点 要申请招商银行的贷款，可以直接带上相关资料到附近的招行网点柜台去找工作人员提出贷款申请，填写好申请表再将表和资料一并交给工作人员就行。 银行在接受了你的贷款申请后，就会根据你提交的资料进行审核，而审核通过，签订贷款合同后，银行就会放款。 2、网上银行/手机银行 你还可以直接登录网上银行或是手机银行客户端进行申请，在线申请的话，一般填写好相关的信息进行提交即可。银行会进行审核评估，审核通过后可能会有面签，到时候再带上相关资料去银行进行面签即可，面签通过银行就会放款了。 大家在申请招商银行贷款之前，一定要保证自己满足了招行的贷款条件，不然是没法通过审核的。除此之外，还有不少贷款是会进行贷前调查的，比如房贷。而在网上申请的话，有时还会有回访电话。 而无论是贷前调查，还是电话回访，又或是面签，大家都要保证自己不出差错，不然是可能申请不到贷款的。毕竟银行的贷款是比较严格的。 |
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