| 问题 | 房屋租赁登记备案手续地点及所需费用查询 |
| 释义 | 房屋租赁登记备案手续需在房地产登记机构办理，费用包括房屋租赁手续费和租赁土地收益金，住宅和非住宅按不同面积分档收费。办理需提供本人身份证、房地产证等有效证明。 法律分析 房屋租赁登记备案手续到房地产登记机构办理。其备案需要交纳的费用包括了房屋租赁手续给、租赁土地收益金，同时还包括了住宅和非住宅的房屋面积等等。 一、房屋租赁登记备案手续在哪办理 房屋租赁登记备案手续在应到房地产登记机构办理登记备案。 根据《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 二、房屋租赁登记备案要交哪些费用 办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。 房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准： 1.住宅 (1)建筑面积30平方米以下，50元。 (2)建筑面积30平方米以上，80元。 (3)房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。 2.非住宅 (1)1000平方米以下(含1000平方米)，200元。 (2)1000平方米以上的，300元。 三、房屋租赁登记备案凭证怎么办理 房屋租赁登记备案凭证的办理是需要本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件) 《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件 其他有效产权证明指： 1.《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。 2.《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。 3.《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件。 4.拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记。 结语 房屋租赁登记备案手续需要在房地产登记机构办理，费用包括房屋租赁手续费、租赁土地收益金以及房屋面积等。办理住房租赁登记备案费用为80元，非住宅根据建筑面积进行分档位收费。办理登记备案需要提供本人身份证、房地产证或其他有效产权证明等相关材料。请注意，拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋需要进行产权登记。 法律依据 《红线图》 《房地产证》 《购房合同》 《按揭合同》 《建筑许可证》 《商品房屋租赁管理办法》第一十四条 |
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