| 释义 |
法律分析：可以过户，办理方法是继承加赠予。赠与要收取公证费，过户税费免除，只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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