| 问题 | 一般买二手房如何迁户口？ |
| 释义 | 买二手房迁户口的步骤包括申请、迁出、迁入、办理准迁证等，委托他人办理户口迁移需书面委托亲属办理，办理户口迁移需要相关证明材料如结婚证、房卡等。 法律分析 一、一般买二手房如何迁户口？ 第一步：向迁入地派出所提出申请。 第二步：迁入地派出所同意迁入。 第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请。 第四步：户口所在地派出所开户籍证明。 第五步：持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入; 第六步：户政科签发准迁证。 第七步：持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。 第八步：持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 二、委托他人办理户口迁移可以吗？ 可以，办理户口迁移、登记等户政业务应当由本人到公安机关办理，因故无法办理的，需书面委托有民事行为能力的亲属办理;无民事行为能力和限制行为能力的户口迁移由其监护人办理。 户口迁移委托书范本 被代理人人因在外地工作无法自己前来办理户口迁移，特委托代理户口迁移手续，将被代理人的户口自迁移至。 被代理人签字(盖章)代理人签字(盖章) 公民身份号码公民身份号码 年月日 三、办理户口迁移所需的证明材料有哪些？ 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明： 1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证; 2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明; 3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单; 4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明; 5.公民入伍注销户口，持入伍通知书; 6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明; 结语 办理二手房迁户口需经多个步骤：向迁入地派出所提出申请，迁出户口所在地，获得户籍证明，申请迁入，办理准迁证，迁出并开迁移证，最后前往迁入地派出所入户。委托他人办理户口迁移需书面委托有民事行为能力的亲属或监护人。办理户口迁移需携带居民户口簿、身份证及相关证明，如结婚证、房卡、出入境通知单等。以上是办理户口迁移的基本流程和所需材料。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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