| 释义 |
房产份额是不能免费变更的，牵扯到变更是需要收取一定费用的，将自己的部分产权变卖或者是赠送给另外一方，那么另外一方也就变相的多了一部分的产权份额，这也就相当于是交易，需要进行纳税。
出让产权方需要缴纳营业税、个人所得税，而受让方需要缴纳契税等，不过还是需要依照实际情况来看。通常来说房产份额就是房屋的产权份额，假如是个人名下的房产，那么群里所有人就是这一个人，那么也就意味着房产份额是100%，假如是多方共同拥有房产，那么多方可以自行分配的房产份额就按照各自的比例来进行确定，同时也按这个份额享有房子的所有权。房产转让或者是抵押等情况时，那么，房屋的所有权以及房屋所占用范围内的土地使用权同时进行转让以及抵押。
房产份额变更办理：首先当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明以及房产证还有份额约定书;之后将这些资料提供给房管局，其会对这些资料进行排号受理;审核后工作人员会对份额变更的相关信息，重新制作不动产产权证书;最后我们等待领取新的不动产产权证书就可以了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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