| 问题 | 房子交税需要什么手续 |
| 释义 | 买房交税需要以下手续： 1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件，单位提供组织机构代码证原件和复印件； 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件，委托书需本人签名、按指印。 交房产税需要的资料有： 1、人需要带上申报表。 2、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。 3、是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。 4、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。 延伸补充： 房产税什么时候交 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4.税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 从上文可知，办理房产税需要携带申报表、身份证、房屋产权证等资料，另外，如果当地有特殊要求的，建议你先咨询当地房管部门。 房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，从当年10月1日开始实施。相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。试点将从个别城市开始。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第六条 国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。 纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。 第七条 税务机关应当广泛宣传税收法律、行政法规，普及纳税知识，无偿地为纳税人提供纳税咨询服务。 |
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