问题 | 房产证里能改名字吗? |
释义 | 可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记,并提交相关的申请材料,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。房产改名手续的办理是 一、提供双方的身份证、户口本和房产证等材料; 二、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与; 三、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户; 四、如果不满五年面积小于等于一百四十四平方米的话,要收取差额营业税5.5%。 一、房产证加名字需要花钱吗? 房产证加一个名字需要花钱。双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费,一并包括手续费、籍图费、贴花费,房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。 二、房产证上可以加上配偶的名字么 房产证上是可以这样加配偶名字的:1、去不动产登记机关提出变更登记申请;2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件,包括房产证,身份证和结婚证;3、不动产登记机关应当对提交的材料和证据进行审查;4、经过审查后,证明材料和证件是真实、合法的,应当办理变更登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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