| 问题 | 房产证的名字需要更改，可以改吗 |
| 释义 | 房产证名字变更需向不动产登记部门申请，提供相关材料，审核通过后发新证。申请需满足《不动产登记暂行条例》第十四条规定，双方共同申请买卖、抵押等事项，单方申请包括首次登记、继承、法律文书设立变更等情形。 法律分析 可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 拓展延伸 如何在房产证上更改所有人的名字？ 在房产证上更改所有人的名字需要按照相关法律程序进行。首先，您需要准备一份正式的申请文件，包括原房产证复印件、身份证明、变更姓名的证明文件等。然后，将申请文件提交给相关部门，如房产管理局或不动产登记中心。接下来，相关部门将对您的申请进行审核，并可能要求提供进一步的证明文件。一旦审核通过，您将需要支付一定的手续费用，并签署相关文件。最后，相关部门将办理房产证的更新手续，并将新的房产证发放给您。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的房产管理机构获取准确的信息和指导。 结语 更改房产证的名字需要按照相关法律程序进行。申请人需向不动产登记部门提交申请文件，并提供相关证明材料。经审核符合条件后，不动产登记部门将进行变更登记，并发放新的房产证。具体程序包括准备申请文件、提交审核、支付手续费用、签署文件等。请注意，不同地区可能存在差异，建议咨询当地房产管理机构获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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